U Novom Sadu stanovi sve brže idu na doboš

Objavljeno: 17.05.2012

Vesti izvor: Kamatica, Dnevnik

Veliku ponudu nekretnina dodatno povećavaju banke prodajom stanova pod hipotekom, kuća, poslovnog prostora, zemljišta... U kojem regionu je pokrenuto najviše javnih prodaja, koliko variraju cene nekretnina u zavisnosti od regiona, postoji li tražnja za ovakvim nekretninama – samo su neka od pitanja na koja pokušavaju da odgovore na portalu „Doboš”.

Po evidenciji tog portala, u Beogradu svakog meseca u proseku ima 12 procenata više nekretnina na javnoj prodaj, čija je prosečna vrednost čak 203.059 evra, zahvaljujući vrednim poslovnim objektima, dok stambeni objekti imaju prosečnu cenu od 121.103 evra.

U Novom Sadu broj nekretnina na dobošu raste nešto brže nego u Beogradu. Po statistikama portala „Doboš„, stopa rasta oglašenih predmeta na mesečnom nivou iznosi čak 18 procenata. Prosečna vrednost nekretnina oglašenih za javnu prodaju je, pak, znatno niža nego u Beogradu, i kreće se od 90.605 evra za stambene objekte do 165.228 evra za poslovni prostor.

U drugim delovima Srbije broj oglasa za nekretnine na javnoj prodaji i dalje je veoma mali u poređenju s Beogradom i Novim Sadom, s tim da znatna stopa rasta do čak 29 procenata mesečno govori o tome da je aktiviranje hipoteka ipak prisutno u većem delu Srbije. Cene su, sasvim očekivano, dosta niže od beogradskih i novosadskih, pa je tako prosečna vrednost nekretnine na javnoj prodaji u Kragujevcu svega 40.628 evra, a u Nišu samo 21.104 evra. Od tog trenda “iskače” Šabac, koji zbog nekoliko veoma velikih poslovnih objekata, kao i određenog broja ugostiteljskih objekata iskazuje prosečnu vrednost nekretnine od čak 106.105 evra.

Kao što se vidi, ključni faktor koji određuje cenu na tržištu nekretnina na javnoj prodaji je lokacija, region ili grad u kojem je nepokretnost. Uprkos visokim cenama, tražnja za nekretninama na javnoj prodaji u Beogradu daleko je veća nego u ostalim regionima, ali je veća i ponuda: koliko se stambenih objekata nudi za prodaju u desetak većih gradova Vojvodine, toliko se nudi i u glavnom gradu.

Oportjuniti banka oglasila je prodaju porodične stambene zgrade s pomoćnim objektima, pašnjakom i njivom na Čeneju za 40.000 evra, a za 10.000 evra više kuću od 181 kvadrat u Kaću i 14 ari zemlje.

Dvosoban stan u Novom Sadu od 62 kvadrata Pro kredit banka prodaje po početnoj ceni za 58.900 evra. Vojvođanska banka zacenila je u istom gradu porodičnu stambenu zgradu od 474 kvadrata 207.077 evra, a Kredi agrikol banka za kuću s više od 800 kvadrata u Futogu traži oko 180.000 evra, za koju je javna prodaja zakazana za 30. maja.

U Zrenjaninu se preko „Doboša„ trenutno nudi šest stambenih objekata: za porodičnu stambenu kuću od 90 kvadrata Erste banka traži 7.191 evro. U Subotici se prodaje sedam nekretnina. Sosijete ženeral banka za dvosoban stan od 57 kvadrata, izgrađen 2005, traži početnu cenu od 27.000 evra, kuća od 114 kvadrata s pomoćnim zgradama i zemljištem zacenjena je 14.500 evra, a četverosoban stan u tom gradu 33.700 evra.

Kvadrat stana oko 500 evra

Jednosoban stan u Rumi od 40 kvadrata može da se kupi po početnoj ceni od 19.399 evra, a javna aukcija je 30. maja. Istog dana je i aukcija za dvosoban stan od 55 kvadrata u Somboru, za koji se u startu traži 25.526 evra. Stambeni objekat od 563 kvadrata u Kikindi nudi se za 31.250 evra, u Novom Bečeju kuća se ceni 5.714 evra, a procenjena vrednost je 10.000 evra. U Staroj Pazovi porodična stambena zgrada od 372 kvadrata s dvorištem i njivom od sedam ari prodaje se po početnoj ceni od 49.500 evra, a za trosobnu prizemnicu u Vršcu se traži 22.100 evra.