Stambeni krediti po svojoj logici nemaju veze sa kriznim talasima u ekonomiji
Od kako je u prvim mesecima 2020. godine proglašena pandemija COVID-a 19, mediji su počeli da bruje o nadolazećoj ekonomskoj krizi, a rat u Ukrajini koji je počeo u februaru ove godine je samo pojačao medijski narativ o kriznim vremenima u ekonomiji.
Takav medijski efekat dovodi do toga da ljudi počinju sve obazrivije da troše novac i da sve više pokušavaju da ostave "nešto sa strane za crne dane". Posledično, "krizni režim" dovodi do toga se ljudi plaše podizanja kredita kod banke, jer se ne osećaju dovoljno sigurno u svoje mogućnosti da vrate novac koji su pozajmili od banke.
Ovo sve "na prvu loptu" može da deluje i logično. Međutim, ista ta logika se ne može primeniti kada je u pitanju makar jedna vrsta pozajmice od banke, a to je stambeni kredit.
Po čemu se to onda stambeni kredit razlikuje i zašto podizanje ove vrste kredita nema veze sa ekonomskom krizom?
Pre svega, stambeni kredit je uvek individualna odluka i uzima se onda kada ste se odlučili za kupovinu nekretnine.
Drugo, ne postoji ekonomsko predviđanje koje može da nam sa velikom sigurnošću kaže šta će biti za više od narednih šest meseci. A stambeni krediti se najčešće uzimaju sa rokom otplate od 20 ili više godina. Dakle, na period mnogo duži od aktuelne ili bilo koje savremene ekonomske krize. Zbog toga nema logike razmišljati o trenutnoj krizi i podizanju stambenog kredita, jer je ovde potreban dugoročan plan.
Dakle, ako pođemo od toga da je za uzimanje stambenog kredita potrebno dugoročno planiranje, koje su stvari koje zaista treba uzeti u obzir pri donošenju ove odluke?
Stabilnost vaših prihoda - Da li ste zaposleni u firmi i sektoru koji može da bude siguran u toku čitavog perioda otplate kredita? Ako je odgovor potvrdan, onda nemate brige.
Platežna moć - Koliki su vaši mesečni prihodi? Vodite računa o tome da vam mesečna rata kredita ne predstavlja opterećenje za vaš kućni budžet. To znači da rata treba da bude tolika da vam ostavi dovoljno novca za normalno dnevno funkcionisanje, odlazak na odmor, tekuće troškove...
Rezerva za šest meseci - U životu uvek može da se dogodi nešto nepredviđeno, koliko god mi planirali ili bili sigurni u naše procene. Zbog toga je dobro da uvek u rezervi imate iznos za šest mesečnih rata kredita, u slučaju da možda ostanete bez posla, pa dok ne uspete da pronađete novi.
Sve ove stvari su mnogo važnije pri odluci o podizanju stambenih kredita do trenutnih ekonomskih kretanja. Kada dođete do dana kada ćete u potpunosti otplatiti stambeni kredit - nećete ni sećati današnjih kretanja u ekonomiji.
Ukoliko vam treba pomoć pri pronalaženju najpovoljnijeg stambenog kredita, Kamatica savetnik je tu za vas.
Ovakve i slične savete možete pročitati i u našem newsletter-u.
Ostavi komentar