U potrazi za sigurnim i profitabilnim načinima da uvećaju svoj kapital u nestabilnim vremenima, mnogi se okreću tradicionalno pouzdanom ulaganju u nekretnine. Međutim, akvizicija celog stambenog prostora često prevazilazi finansijske mogućnosti pojedinaca
Dušan Uzelac, autor projekta "Investiram na kvadrat"
Odgovor na ovaj izazov predstavlja inovativni projekat Investiram na kvadrat, koji omogućava ulaganje u stanogradnju prema individualnim finansijskim kapacitetima.
Ovaj originalni koncept, čiji je autor Dušan Uzelac, osnivača portala Kamatica, predstavlja specijalizovanu platformu za investiranje u stambene objekte. Osnovna ideja je da se kapitalna investicija u izgradnju zgrade deli na manje jedinice, izražene u kvadratnim metrima. Na primer, ukupna vrednost izgradnje objekta od 2.000 kvadrata, procenjena na 3 miliona evra, segmentira se na investicione tikete od 1.500 evra po kvadratu. Zainteresovani investitori imaju fleksibilnost da odaberu broj kvadrata koji odgovara njihovom budžetu i tako postanu deo finansijske konstrukcije projekta.
Model profitabilnosti je jasan i direktan: zarada se generiše iz razlike između troškova izgradnje po kvadratu i njegove kasnije prodajne cene. Ako investicioni kvadrat košta 1.500 evra, a tržišna vrednost dostigne 2.500 evra, ostvarena dobit od 1.000 evra deli se podjednako između inicijatora projekta i investitora. To znači da ulaganje od 1.500 evra donosi investitoru profit od 500 evra, što predstavlja 25% povrata investicije tokom prosečnog dvogodišnjeg ciklusa projekta.
- Pravna sigurnost ulaganja je zaštićena ugovorom koji se sklapa sa svakim investitorom, a koji je usklađen sa relevantnim zakonskim okvirima. Implementacija projekta i početak građevinskih radova uslovljeni su prikupljanjem dovoljnog broja investitora za potpuno finansiranje. Minimalni iznos potreban za učešće definisan je cenom jednog investicionog kvadrata, čime se ovakav vid investiranja čini pristupačnim širokom spektru zainteresovanih lica - ističe Uzelac.
Prema rečima Dušana Uzelca, ovaj pristup predstavlja efikasan način očuvanja vrednosti imovine u inflatornim periodima, budući da materijalna vrednost nekretnina ostaje otporna na monetarne oscilacije. Pored toga, tehnička osnova garancije leži u proizvodnoj ceni kvadrata, što osigurava profitabilnost ukoliko tržišna cena nadmaši troškove izgradnje. Investitori u ovom modelu figurišu kao finansijski partneri, sa transparentnim uvidom u tok sredstava i napredak radova.
Prvi projekat "Investiram na kvadrat" biće realizovan je na lokaciji u Ustaničkoj ulici u Beogradu, gde je 207 investitora uložilo sredstva po ceni od 1.862 evra po kvadratu. Ovaj poduhvat obuhvata izgradnju stambenog i poslovnog prostora ukupne površine 1.800 kvadrata, sa projektovanim mesečnim rastom vrednosti od jedan odsto.
Svi zainteresovani za detaljnije informacije o ovom inovativnom konceptu investiranja imaće priliku da prisustvuju prezentaciji projekta Investiram na kvadrat tokom predstojećeg Sajma građevinarstva SEEBBE u Beogradu ove godine. Promocija modela investiranja će biti 23. aprila u 12h, a promocija novog projekta 25.aprila u 11h.
Projekat "Investiram na kvadrat" predstavlja novu perspektivu u svetu ulaganja u nekretnine, nudeći mogućnost participacije sa relativno malim kapitalom, uz jasne principe poslovanja i potencijal za značajan finansijski uspeh. Ovaj model kolektivnog investiranja, nastao u Srbiji, otvara vrata tržišta nekretnina i onima koji ranije nisu imali priliku da u njemu učestvuju.
Ostavi komentar