Vikendice su sa početkom pandemije postale pravi hit na tržištu nekretnina u Srbiji, u međuvremenu su postale još popularnije, a ove godine očekuje se još veća tražnja
Do sada ih je najviše prodato na Fruškoj gori, ali i na Divčibarama, Kosmaju, Zlatiboru, te u okolini Beograda i mnogih banja širom Srbije... Cena je bilo za svačiji džep, a i ovog proleća biće ih moguće naći i za 15 hiljada evra, ali i mnogo skuplje.
Teško će ove sezone vikendicu biti moguće pazariti za oko 5.000 evra, koliko je prethodnih godina bilo dovoljno da se kupi neki kućerak na placu sa vodom i strujom, a kojem je bila potrebna adaptacija. Cene će, zbog rasta tražnje, nesumnjivo biti veće, ali ne treba očekivati ni bogatu ponudu, kao prethodne dve godine.
- Ima kuća da se nađe, ali ne više jeftino kao što je to bilo nekada. Vlasnici su postali svesni tražnje, pa su podigli cenu. Mnogi su i odustali od prodaje jer su shvatili benefite posedovanja vikendice, a mnogi pak čekaju dodatno poskupljenje - kaže nam jedan agent.
U prethodne dve godine Vojvodina je bila najtraženija oblast. Na prvom mestu po broju prodatih nekretnina bila je Fruška gora, gde su kupce godišnje nalazile i po 800 vikendica, dok ih je u ostatku zemlje prodano po oko 600 tokom godine. U odnosu na predpandemijsku godinu to je na godišnjem niovu bilo i do 60 odsto više.
Kada je reč o Fruškoj Gori, vrlo popularne destinacije i danas su Stražilovo, nadomak Sremskih Karlovaca, zatim oblast Iriškog venca, Beočina, Vrdnika... Ništa manje po broju prodatih vikendica ne zaostaje ni dunavska oblast, duž Čortanovaca ili Beške.
Ne bi trebalo da čudi što je Fruška gora kupcima bila najzanimljivija, imajući u vidu poziciju, ali i to da se u okviru ove planine nalazi jedan od nacionalnih parkova u Srbiji. Na samo 30 kilometara od Novog Sada i nepunih 90 od Beograda, Fruška gora je najpre mnogima koji rade u ovim gradovima odlično mesto za beg od buke u mir i tišinu.
Sudeći prema oglasima, cene vikendica na Fruškoj gori dosta su šarenolike. Ima i luksuza, ali je oglasa cenovno pristupačno velikom broju ljudi. Moguće je naći kućicu sa placem i voćnjakom već od 16.000 evra, ali napominjemo kućicu, najčešće prilično trošnu. Oglasa sa cenom ispod 10.000 jednostavno je teško naći.
Cene vikendca s pogledom na Dunav istovremeno na Fruškoj gori idu i nu nebo. Tako se u Krčedinu prodaju i za 150.000 evra, a u Slankamenu za tek nešto manje.
Pored kuća u klasičnim vikend naseljima, na ceni su sve više i seoske kuće, kako u Vojvodini, tako i širom Srbije.
- Seoske kuće na prodaju probudile su interesovanje građana još u vreme vanrednog stanja 2020. Sve je više ljudi kojima ne prija gradska gužva i koji se, kada im deca odrastu, odlučuju da iz grada odu na selo u mirnije okruženje. Posebno su interesantna sela u okolini nekog grada, gde se za 10-15 minuta autom stiže do svega što je potrebno.
Tako i u blizini Beograda imamo nekoliko popularnih mesta. To su uglavnom područje iza Avale, oblast Trešnje, Ralje, Sopota... Na primer, u naselju Babe na Kosmaju prizemna kuća sa 20 ari placa može se kupiti za 28.000 evra.
I montažne kuće u modi
U novije vreme sve su traženije i montažne kuće, te se ljudi odlučuju za kupovinu placa i gradnju.
Računica pokazuje da je montažnu kućicu za odmor moguće dobiti i za desetak hiljada evra.
Cene kvadrata montažnih kuća se kreću od oko 250 evra po kvadratu do 500 evra i više, u zavisnosti od niza faktora. S jedne strane kupci imaju izbor tri tipa gradnje: Siva gradnja (koja ne uključuje postavljanje elektro instalacija, instalacija vodovoda i kanalizacije, kao ni postavljanje podnih obloga ni sanitarija) i ona košta između 190 i 250 evra po kvadratu.
S druge strane, ključ u ruke (gde dobijate kompletno završenu kuću) košta od 300 do 500 evra po kvadratu, u zavisnosti od toga da li želite ili ne izgradnju temelja, kao i od proizvođača.
Ostavi komentar