Planirate da zidate nešto? Evo da li je bolje da uzmete keš kredit ili kredit za izgradnju

Šta se brže dobije i šta se više isplati od ova dva bankarska proizvoda?

Često ovde na Kamatici pominjenmo kupovinu stana, a stanovi se najviše kupuju uz pomoć stambenih kredita.

Međutim, pored kupovine nekretnine postoji još jedan način da se reši stambeno pitanje. I ne, ne govorimo o tome da nasledite stan od bake, deke, tetke, ujne ili ostale rodbine.

Reč je o tome da možete da sagradite svoju nekretninu.

Ovo može da izgleda i kao avanturistički poduhvat. Pritom, morate da imate plac na kome ćete graditi. Možda deluje dosta komplikovanije od kupovine stana, ali postoje ljudi koji jednostavno vole da žive u kući sa dvorištem, pa ako to sebi mogu da priušte ne treba im uskratiti priliku.

Za sve one koji žele da se upuste u izgradnju kuće sa "svojih deset prstiju", banke često nude kredite za izgradnju. Zbog toga danas upoređujemo kredite za izgradnju i keš kredite - donosimo prednosti i mane ovih opcija, a odluka koji ćete odabrati je na vama.

• Vrlo očigledna razlika

• koliki je iznos kredita koji će vam banka odobriti
  
  
• kolika je kamatna stopa
  
  
• koliko brzo će vam kredit biti odobren
  
  
• koliko ćete morati da izdvojite za troškove kredita
  
  
• da li vam je potrebno obezbeđenje kredita

Hajde da prvo razmotrimo obezbeđenje kredita:

Kada kažemo "obezbeđenje kredita", ovde pre svega mislimo na neku vrstu garancije koju će vam banka tražiti kako bi osigurala novac koji vam pozajmljuje. Što se tiče naše konkretne situacije - krediti za izgradnju često podrazumevaju obezbeđenje u vidu menica, ali i hipoteke nad objektom koji se gradnji. Kada je reč o keš kreditima, najčešće su dovoljne samo menice.

Troškovi kredita? 

Troškovi obrade kod keš kredita su manji, a novac vam se isplaćuje u kešu. Kredit za izgradnju se isplaćuje po profakturama. Drugim rečima, to znači da je veći deo kredita uplaćuje na račune dobavljača, dok se tek manji deo može dobiti u gotovini. 

Koja je opcija drža?

Odgovor na ovo pitanje je očigledan - zbog svega pomenutog u prethodnom pasusu, keš kredit je daleko brža opcija.

Odobrenje kredita?

Da bi se odobrio kredit za izgradnju, potrebna je mnogo veća dokumentacija nego za keš kredit, a to se pre svega odnosi na različite potvrde i dozvole vezane za gradnju samog objekta.

Ukoliko znamo da iznos kredita koji banka odobrava zavisi pre svega od vaše kreditne sposobnosti, a da je kamatna stopa uvek stvar pregovora između nas i bankara, onda možemo da kažemo da smo detaljno objasnili prednosti i mane keš kredita i kredita za izgradnju.

Konačna odluka je na vama. Srećna gradnja!


Ovakve i slične savete možete pročitati i u našem newsletter-u.