Na šta posebno treba da obratite pažnju kod prevremene otplate kredita?

Koliko god dobro zvučala, prevremena otplata kredita ima i nekih detalja na koje treba obratiti pažnju

Zamislite ovaj scenario:

Kupili ste od banke keš kredit, kredit za refinansiranje ili stambeni kredit. Saznali ste da je rok otplate, na primer - 5 godina za prva dva ili 20 godina za stambenu pozajmicu.

Pomirili ste se sa činjenicom da ćete za taj period morati svaki mesec da odvajate određenu sumu novca od plate kako biste banci vratili pozajmicu.

Međutim, tada se dogodi neka neplanirana, ali svakako prijatna situacija: dođete do određene (veće) sume novca i, finansijski odgovorno, odlučite da prvo treba "pokriti" dugovanja, a najveće dugovanje je ono prema banci ili kako se to bankarskim rečnikom kaže, "po kreditu".

Tada dolazimo do situacije koja se naziva prevremena otplata kredita. Šta ona podrazumeva?

Pod prevremenom otplatom kredita banke podrazumevaju da u celosti ili delimično izmirite obaveze prema banci pre nego što istekne rok koji je određen ugovorom o kreditu.

Tu dolazimo do najbitnijeg momenta kada je reč o prevremenoj otplati kredita, a on se zove naknada za prevremenu otplatu.

Naime, banke mogu u slučaju podizanja pojedinih kredita da u ugovoru zatraže određenu sumu novca, kojim će pokriti, uslovno rečeno, gubitak para koje su već ukalkulisale od kamata za vaš kredit.

U kojim slučajevima banke imaju ovu naknadu?

• ukoliko je za period prevremene otplate kredita ugovorena nominalna fiksna kamata
  
  
• ako je predmet kredita kupovina nepokretnosti bez obzira da li je u pitanju fiksna ili varijabilna kamata i to najviše do 1% iznosa kredita
  
  
• ukoliko u periodu od godinu dana želite da prevremeno otplatite više od milion dinara