Kakvi objekti mogu da se stave pod hipoteku?

Hipoteka kao obezbeđenje nekog kredita nije naročito popularna, ali postoji kao mogućnost

Poznato je da banke imaju dosta stroge kriterijume kada nekome odobravaju kredit. Bilo da vam banka prodaje keš kredit, kredit za refinansiranje ili stambeni kredit - ona uvek gleda da maksimalno obezbedi svoj novac dok joj isti ne vratite.

Ukoliko su u pitanju neki veći iznosi kredita, banke kao osiguranje za kredit mogu i da uzmu neku nepokretnost koju će onda staviti pod hipoteku. Ta nepokretnost će biti oslobođena hipoteke kada se kredit u potpunosti otplati. Za vreme trajanja hipoteke, vlasnik nekretnine može da upravlja svojom nepokretnošću.

Opcija hipotekarnog kredita nije naročito rasprostanjena u Srbiji, ali postoje banke koje nude i ovakvu mogućnost.

Dakle, kakva nekretnina može da se stavi pod hipoteku?

• Najčešće je to sama nepokretnost koja se kupuje. Međutim, to može biti i neka druga nepokretnost koja je uknjižena. 
  
  
• U određenim slučajevima, pod hipoteku može da se stavi i neuknjižena nekretnina, ukoliko ispunjava uslove koje traži banka i Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita.

Same banke određuju kakva će biti nekretnina koju će uzeti pod hipoteku.

Jedan od uslova koji se najčešće postavlja jeste da procenjena vrednost hipoteke bude veća od iznosa kredita, a koliko veća - to opet određuje banka.

Procenu vrednosti nekretnine daje ovlašćeni sudski procenitelj, sa kojim banka sarađuje. Hipoteka na nekretninu se upisuje u registar nepokretnosti, posle čega katastar donosi rešenje o upisu hipoteke.


Tražite kredit koji će biti za vas lično najpovoljniji? Kamatica savetnik je tu da vam pomogne da nađete keš kredit, kredit za refinansiranje ili stambeni kredit po vašoj meri.



Ovakve i slične savete možete pročitati i u našem newsletter-u.