Kako izgleda kupovina stana uz pomoć stambenog kredita

Šest koraka do vašeg novog doma

Rešili ste da se skućite i kupujete stan? Odlično! Evo kako će vam izgledati kompletna procedura, od prvog do poslednjeg koraka, od kupovine kredita do ulaska u vaš novi stan.

• 1. korak- tražite i odlučujete se za banku koja vam nudi najpovoljniji stambeni kredit. Tu vam može pomoći Kamatica savetnik, pošto za vas pronalazi najpovoljnije stambene kredite potpuno besplatno. Takođe, ukoliko možda nemate dovoljno za učešće, Kamatica savetnik pruža pomoć i pri izboru keš kredita koji vam u ovom slučaju može poslužiti kao učešće za kupovinu stana.

• 2. korak- pronalazak odgovarajuće nekretnine. Ovo možete uraditi sami ili uz pomoć neke posredničke agencije.

• 3. korak- zaključivanje predugovora o kupoprodaji sa prodavcem. Taj ugovor potom treba da overite kod javnog beležnika. Kada uradite, obično sledi davanje "kapare" za stan.

• 4. korak - izlazak procenitelja na teren. Kada se obavi procena nekretnine, vi treba da sa procenom, predugovorom, listom nepokretnosti, lično kartom i dokumentacijom od poslodavca odete u banku i zvanično aplicirate za kredit.

• 5. korak - Kada banka odobri kredit, sledi potpis Ugovora o stambenom kreditu. Potom od banke dobijate založnu izjavu koju prodavac stana mora da overi kod javnog beležnika. Ovo je vaš trošak, pa treba da proverite koliko se ta usluga kod javnog beležnika naplaćuje.

• 6. korak - Overa založne izjave kod javnog beležnika. Sa njom se najčešće overava i kupoprodajni ugovor i sve to se predaje u katastar, kako bi se upisala hipoteka nad stanom. Ako je nekretnina uknjižena, ovo je dovoljno da banka pusti novac na račun prodavca. Ukoliko nekretnina nije uknjižena, potrebno je 7 do 10 dana sačeakti Rešenje o upisu hipoteke. Potom sledi isplata novca prodavcu.