Gde i koliki stan u Beogradu možete kupiti za 100.000 evra?

Srbija je pre nekoliko dana započela program subvencionisanja stambenih kredita za mlade, po kom građani starosti od 20 do 35 godina mogu da uzmu kredit do 100.000 evra po posebnim uslovima

Ti uslovi tiču se olakšica pri učešću za kredit, ali i visine kamatnih stopa u prvih šest godina otplate.

Minimalno učešće za subvencionisani kredit iznosio bi jedan odsto, a kamatna stopa u prvih šest godina je fiksirana na 3,5 odsto od čega dva odsto subvencioniše država, a ostatak od 1,5 odsto klijent.

Za ovaj kredit se mogu prijaviti državljani Srbije koji u njoj žive, a koji spadaju u navedeni starosni opseg, uz zadovoljavanje ostalih uslova koji su propisani novim zakonom.

Međutim, s obzirom na činjenicu da su od početka pandemije i sukoba u svetu nekretnine u Srbiji sve skuplje i skuplje, otvara se pitanje na kojim lokacijama u Beogradu se može kupiti stan za te pare.

Takođe, kolika bi to bila kvadratura, i da li je ona dovoljna za život porodice ili samo pojedinca.

Za 85.000 evra – 13 kvadrata na Trgu republike

Za 100.000 evra u centralnim opštinama Beograda moguće je pronaći manje stanove, poput garsonjera ili jednosobnih stanova, površine oko 20 kvadratnih metara.

Na primer, na Senjaku, prema aktuelnim oglasima, do tog iznosa dostupna je jedino opremljena garsonjera od 17 metara kvadratnih po ceni od 53.000 evra. Kada je reč o opštini Stari grad, kod Trga republike 13 kvadrata može se kupiti za 85.000 evra, ali se po Dorćolu za 100.000 mogu naći garsonjere do 30 kvadratnih metara.

Garsonjere na Zvezdari koštaju od 3.200 do 3.500 evra po kvadratu, te tako stan od 20 metara kvadratnih izađe oko 70.000 evra. Slično je i u Bulevaru kralja Aleksandra, gde 25 kvadrata košta oko 76.000 evra.

I u centru Zemuna za 100.000 evra misija je kupiti stan veći od 30 kvadrata. Na primer, u blizini zemunskog stadiona jednosoban stan koji se prostire na 31 kvadrat košta 93.000 evra, a sve veće od toga izlazi iz pomenutog budžeta.

Konjarnik i Voždovac takođe spadaju u skuplje lokacije, na kojima su retke garsonjere za manje od 3.000 po kvadratu. Isti slučaj je i sa opštinom Vračar, s tim što na tom mestu kvadrat nekih stanova dostiže i 6.000 evra.

Garsonjere do 35 kvadrata na Miljakovcu, Petlovom brdu ili u Rakovici bile bi između 75 i 90 hiljada evra.

Opcije za dvosoban stan – Batajnica, Kotež, Borča…

Dvosoban stan, koji ima 50 ili više kvadrata, za 100.000 evra moguće je naći u Batajnici, Zemun polju, Železniku, Surčinu.

Neopremljeni dvosoban stan od 52 kvadrata u Zemun polju bio bi oko 99.000, u Batajnici ili Altini isto toliko. Slične cene su i u Višnjičkoj banji, Borči, Kotežu i Žarkovu. Nešto povoljnije lokacije su Kaluđerica, Obrenovac i Barajevo.

Stanovi u novogradnji često su skuplji, ali povremeno se mogu pronaći povoljnije ponude u naseljima kao što su Mirijevo ili Karaburma. Na primer, u Mirijevu je dostupan stan od 56 kvadrata po ceni od 100.000 evra.

Starije zgrade mogu ponuditi veće stanove za isti budžet, ali je potrebno računati na dodatna ulaganja u renoviranje.

U opštinama poput Mladenovca, Obrenovca ili Lazarevca, gde je cena kvadrata oko 1.200 evra, za 100.000 evra moguće je kupiti trosoban stan.