Prva nekretnina može da bude i povoljnija ako razmotrite neke pogodnosti
Cene nekretnina i dalje ne prestaju da rastu. Međutim, to ne sprečava ljude da i dalje kupovinom stana rešavaju svoje stambeno pitanje, pa zbog potražnje cene i dalje ne padaju.
Logično je da se u takvoj situaciji veliki broj građana interesuje za stambene kredite, ali se isto tako interesuju i za sve moguće olakšice i uštede pri kupovini stana.
U suštini, postoje dve mogućnosti za uštedu prilikom kupovine prvog stana, a to su:
- povoljniji stambeni kredit
- povraćaj PDV-a
Druga mogućnost jeste pravo na povraćaj PDV-a i on iznosi 10% od ukupne vrednosti nekretnine. Prema važećem zakonu, svi koji od 1. jula 2006. godine nisu kupili nikakvu nekretninu ili postali suvlasnik iste, imaju pravu da pri kupovini nekretnine dođu na listu onih koji dobijaju povraćaj PDV-a.
Pravo na vraćanje PDV-a imaju svi koji su državljani Srbije, koji imaju prebivalište u našoj zemlji i minimum 18 godina starosti.
Prvi kupac ima pravo na povraćaj za površinu do 40 kvadrata, a svaki ukućanim na 15 kvadrata. Šta to tačno znači – objasnićemo na jednom primeru.
Ako kupujete stan od 60 kvadrata, u kome ćete živeti sa svojim partnerom ili partnerkom, sabira vam se vaših 40 i njegovih/njenih 15 kvadrata na koje imate pravo na povraćaj, što praktično znači da ćete porez morati da platite samo na preostalih pet kvadratnih metara.
Ukoliko isti taj stan kupujete samostalno, plaćate porez na samo 20 kvadrata. Računica kaže da ako je kvadrat tog stana 1.800 evra, umesto 10.800 evra na porez, plaćate 3.600, što je ušteda od preko 7000 evropskih novčanica.
Dakle, oni koji kupuju svoj prvi stan imaju dva načina da uštede – jeftiniji kredit i povraćaj PDV-a. Čak iako ne kupujete svoju prvu nekretninu i dalje možete računati na Kamatica savetnik kao pomoć pri izboru najpovoljnijih stambenih, ali i keš i kredita za refinansiranje.
Ovakve i slične savete možete pročitati i u našem newsletter-u.
Ostavi komentar