Poreza na imovinu koji su pojedini gradovi u Srbiji povećali i do tri puta u odnosu na prošlu godinu nisu za sada uticali na cene stanova koje miruju već godinu dana. Zbog novih nameta i povećanih troškova agenti nekretnina, ipak, očekuju pad cena velikih stanova i kuća od preko 300 kvadrata.
U Srbiji su u odnosu na 2008. godinu cene stanova pale za 30 do 40 odsto, ali to nije dovoljno za oporavak tržišta nekretnina, s obzirom na to da je za isti procenat pao i promet.
| U Srbiji se u poslednjih pet, šest godina dosta toga promenilo u strukturi onih koji prodaju i kupuju nekretnine. - Naši ljudi koji žive u inostranstvu prodaju kuće u Srbiji, a nekada su ih kupovali. Da bi tržište oživelo potrebno je napraviti krucijalne izmene, od poreske politike do sistema rada katastra u urbanističkog zavoda - kaže direktorka agencije Alka Kaća Lazarević. |
Za stanove kod beogradske Arene koji su se prodavali po ceni od čak 2.500 do 3.000 evra po kvadratu, više ne može da se dobije preko 1.600 evra.
Slična situacija je i u elitnim delovima grada poput Senjaka i Dedinja, gde je 1.800 evra maksimalna cena po kojoj može da se proda kvadrat. Nekada je ona dostizala i 3.500 evra.
- Za naše tržište je specifično to da imamo kupaca, ali ne i kvalitetnih stanova. Ono što bi trebalo očekivati je sigurni pad cena većih stanova od preko 300 kvadrata. Vlasnici će sigurno sa novom poreskom politikom, po kojoj su im dažbine veće i 300 odsto, želeti da se oslobode nekretnina koje ih puno koštaju. Veliko pitanje je da li će za te nekretnine uopšte biti kupaca - kaže Nedeljko Malinović iz Legata.
Značajnijih promena nema ni u Novom Sadu, gradu u kome je povećati porez na imovinu za dva do tri puta u odnosu na prošlu godinu. Vesna Kurteš iz novosadske agencije Invikta kaže da se prosečne cene stanova i dalje kreću između 900 i 1.300 evra kvadratu u zavisnosti od lokacije.
Navali narode!!! Jos malo pa nestalo!!!