Građevinska direkcija Srbije donela je odluku da u 2014. godini svim kupcima koji kupuju prvi stan i ostvaruju pravo na povraćaj PDV-a omogući beskamatnu pozajmicu u iznosu do 9,1 odsto vrednosti stana.
Stopa PDV-a na stanove od 01.01.2014. godine menja se sa 8 na 10 odsto, tako da će maksimalan iznos pozajmice kupcu prvog stana iznosiiti 9,1 odsto.
PRIMERVrednost nepokretnosti 80.000 euraTraženo učešće za komercijalni kredit 16.000 eura Učešće sa pozajmicom GDS-a sredstva kupca = 8.720 eura iznos pozajmice = 7.280 eura |
Sa druge strane, postoji još jedna pogodnost: kupac dobija mogućnost da putem ove beskamatne pozajmice obezbedi za sebe veću stambenu jedinicu, odnosno da kupi onoliko kvadrata više koliko iznosi pozajmica, jer će ta sredstva vratiti Direkciji iz povraćaja PDV-a.
U slučaju da se odluči za pozajmicu od strane GDS, kupcu će biti neophodno samo 10,9 odsto sopstvenih sredstava, a dodatnih do 9,1 obezbediće kroz beskamatnu pozajmicu od strane GDS, koju će vratiti iz sredstava koje dobije nakon refundacije PDV-a.
Kupujete stan? Evo puta do najpovoljnijeg kredita |
Iznos pozajmice Građevinske direkcije Srbije kupcu može iznositi maksimalno do 9,1 odsto vrednosti stana, jer je to maksimalan procenat na koji kupac može ostvariti pravo na povraćaj PDV-a. Procenat na koji se ostvaruje pravo na povraćaj PDV-a zavisi od kvadrature stana i broja članova domaćinstva.
Normalno, za novogradnju?
Da li je ovo samo za kupovinu stana koji gradi Gradjevinska direkcija Srbije?