Stambeni krediti nikada nisu bili povoljniji, a cene kvadrata niže su nego ranije. Agenti za nekretnine, naravno zbog prirode svog posla, savetuju kupovinu što pre, dok građani čekaju dodatno pojeftinjenje.
- Planiram kupovinu stana pet godina. Kamate su sada dvostruko niže nego tada, a cene su neznatni niže. Ako tako gledamo, uštedeo sam malo novca, ali sam oko 10.000 evra dao svojim stanodavcima - kaže Petar Mirković (36) koji sa suprugom i dve ćerke već 10 godina vodi podstanarski život.
I dalje čeka ponudu iz snova, a ne osvrće se na najave poskupljenja.
| Cene u Beogradu se kreću od 500 evra po obodu do 8.000 evra na Dedinju |
Nebojša Rapajić, vlasnik agencije za prodaju nekretnina, kaže da u budućnosti očekuje skok cena.
- Bilo je zatišje u prodaji nekretnina. Međutim, u poslednjih godinu i po dana se sve stabilizovalo. Sada su povoljniji uslovi kredita i cene povoljne. U narednom periodu očekuje se da će da će veliki strani investitori ulagati u izgradnju objekata po Beogradu, a potražnja će biti sve veća. Samim tim Beograd će postati meka za gradnju u ovom delu Evrope, a cena nekretnina biće u porastu - objašnjava Rapajić.
Nedeljko Malinović takođe smatra da je trenutno najpovoljniji period za kupovinu, ali i prodaju nekretnina.
- Cene sada su dosta niske i kreću se od 800 evra po metru kvadratnom po obodima grada, pa do 5.000 evra na ekskluzivnim lokacijama poput Dedinja i užeg centra. I krediti su jeftini. Bilo bi najpametnije da se sada ulaže u nekretnine jer verujem da će vrlo brzo cene istih početi da rastu. Sada se malo gradi, a priliv stanovništva je dosta veliki. Prošlo je osam godina otkad je počela kriza, te se nadamo da će vrlo brzo proći i ovo stanje stagnacije - kaže Malinović.
On dodaje da bi građani trebalo da sagledaju stvari iz ugla da nikada jeftinije neće moći da kupe nekretninu.
- Ako neko kupuje, bolje da sada kupi, ali onaj ko prodaje, proda sada. Iako će jeftino prodati, on će moći i jeftino da kupi - naglašava Malinović i dodaje da u Beogradu ima bar 100.000 podstanara.
Агент, немаш ти појма да ти ја кажем. Ако очекујеш да продаја порасте мораће банке да промене кредитцону политику. А док НБС не аминије нема од порасти цене квадрата. Јер оном коме треба стан углавном не испуњава услове за кредит. А са минималцем у Србији немогуће је добити кредит за стан.
цене квадратног метра стана су у порасту. Баш зато што су камате на стамбене кредите ниске.
Prica za naivne...Sta vise reci...