Brojne građevinske kompanije u Hrvatskoj počele su sa rasprodajom stanova, što je u prvih šest meseci ove godine dovelo do pada cene novosagrađenih stanova za 11,2 posto, nezapamćenog od početka krize, objavio je Ekonomski institut u najnovijem broju Sektorskih analiza 'Građevinarstvo i nekretnine'.
U Hrvatskoj ima barem 20 hiljada neprodanih novih stanova. Na njihovu delimičnu prodaju po nižim cenama mnoge građevinske kompanije bile su prisiljene zbog ulaska u postupak predstečajne nagodbe, tokom koje nastoje da smanje svoje dugove i nastave poslovanje.
To je znak početka deblokade tržišta nekretnina u Hrvatskoj, ocenjuje autor analize Goran Buturac i podseća da se gradnja novih stanova u Hrvatskoj i potražnja za njima nakon 2008. godine više nego prepolovila, ali da se cene novih stanova nisu bitno smanjivale - sve do ovog proleća.
Velik deo novih neprodanih stanova građevinari su sagradili uz pomoć kredita banaka, kojima takođe nije u interesu spuštati njihove cene.
- U formiranju tržišnih cena stanova problem je i rast loših kredita poslovnih banaka koje se teško odlučuju na rasprodaju imovine. Banke su, barem do sada, radije reprogramirale kredite i ulazile u tzv. partnerski odnos s investitorom da bi zajednički pokušali da prodaju stanove uz minimalni pad cene - objašnjava Buturac.
Ostavi komentar