Iako su cene stanova u Srbiji iz godine u godinu sve niže – a prognoze kažu da će tako biti još najmanje dve godine – statistika je izračunala suprotno. Republički zavod za statistiku objavio je nedavno da su cene novoizgrađenih stanova u Srbiji u drugom polugodištu 2013. porasle 1,7 posto, u odnosu na prvi deo godine.
To je mnoge zbunilo, iako se radi o relativno malom procentu, jer svi znaju da su stanovi sve jeftiniji, a ne skuplji.
| Potpredsednik Građevinsko - industrijske komore Srbije Goran Rodić kaže da smo u 2014. ušli s novim padom cena stanova, a koliko god da su investitori upozoravali prethodnih godina na to da su dodirnuli dno cenovne podnošljivosti i da kvadrati više ne mogu pojeftiniti, život ih demantuje i cena stanova je sve niža. Gde je granica i na kojem nivou će se zaustaviti, danas više niko ne može prognozirati. |
Ove godine kvadrati bi mogli pojeftiniti dodatnih deset procenata, što znači da bi se, ukoliko se i sledeće godine nastavi isti trend pada cene, mogli stabilizovati krajem 2015. ili u proleće 2016. Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu, piše Dnevnik, kreće se od 800 do 1.150 evra, iako se može naći jeftinijih stanova, kao i skupljih.
U ponudi su većinom stanovi starije gradnje, a novogradnja je svedena na minimum. U gradu više nema slobodnog mesta za izgradnju novih stambenih objekata, a zbog male potražnje za stanovima, niko i ne pokušava da započne investicioni ciklus u široj zoni grada.
Pogledajte bankarsku ponudu stambenih kredita |
Većina analitičara je ubeđena u to da će cene stanova padati još ove i sledeće godine, nakon čega bi se mogle stabilizovati. Posle toga neki procenjuju njihov rast, temljeći to na iskustvima zemalja koje su postale članice EU. Po podacima uglednih evropskih finansijskih institucija, proces pridruživanja Evropskoj uniji dovodi do povećanja cene kvadrata.
Rast je izazvan prilivom stranih investicija, povećanjem prihoda građana i dostupnijim kreditima za kupovinu nekretnina. Međutim, sudeći po stanju u susednoj nam Hrvatskoj, i takve prognoze su varljive.
Ostavi komentar