Velika strana ulaganja, koja se u Srbiji očekuju u narednom periodu, mogla bi da podignu cenu kvadrata i za deset odsto, procena je agencija za promet nekretnina. Naime, potražnja za kvalitetnim stanovima, ukoliko se pojave strani investitori, biće povećana, a zbog loše ponude jasno je da će cene biti korigovane.
To se posebno odnosi na najtraženije dvosobne i dvoiposobne nekretnine.
| Nedeljko Malinović, vlasnik agencije Legat, kaže da je "maj najudarniji mesec u kupoprodaji nepokretnosti. A, još ako u zemlju uđe veliki novac to će se najpre osetiti na tržištu nekretnina. Najsvežiji primer su najavljene investicije iz Abu Dabija, pa su seljaci u blizini kombinata već podigli cenu poljoprivrednog zemljišta za 20 do 30 odsto". |
Novi Beograd je šarolik, blokovi su od 800 do 1.100, a u zgradama kod „Arene“ kvadrat je oko 1.800 evra. Na Karaburmi se cena kreće od 800 do 1.000 evra, Mirijevu od 1.000 do 1.100, Banovom brdu od 1.400 do 1.600...
Cena novogradnje sa čistim papirima veća je za 20 do 30 odsto u odnosu na „polovne“ kvadrate.
Promet nekretnina u Novom Sadu je za 10 odsto veći u odnosu na isti period prošle godine. Direktor NS grup nekretnina Novica Nikolić kaže da se "u poslednje vreme sve češće pojavljuju se hitne prodaje, gde su prodavci spremni i na drastično obaranje cena. Najtraženiji su jednoiposobni stanovi. Cena se kreće oko 1.000 evra po kvadratu, a za 100 ili 200 evra je veća što je lokacija bolja".
Tržište nekretnina u Nišu stagnira, a prognoze su da će se takvo stanje zadržati i u narednom periodu. Kvadrati u centru sa 1.300 evra „pali“ su na 1.100 ali neke lokacije i dalje drže cenu.
U Kragujevcu već nekoliko godina vlada zatišje na tržištu nekretnina. Cene padaju na nivo devedestih, ali nedovoljno za ozbiljniji promet. Tako je za stan, u visokom prizemlju, od 84 kvadrata, u pešačkoj zoni (Lole Ribara), pre šest godina nuđeno 150.000 evra, a sada nema ponude ni za upola manje para.
Današnje stanje na tržištu nekretina u Srbiji je pred totalnim kolapsom. To je prva rečenica kojom bi trebalo početi ovakav tekst. Pošto se radi o tekstu koji je verovatno naručen, da bi se eto digla moralna vrednost prodavcima stanova.
Analiza cena stanova u Srbiji govori da je pad prodaje evidentan, neminovan , naročito u Novom Sadu.
Investicije koje najavljujete su toliko na dugom štapu da sigurno nisu parametar koji može da utiče na povećanje cene. Vaša tvrdnja-pretpostavka je laička i nekompetentna a izjave su uzete od špekulanata prodajom nekretnina (što se može potvrditi iz hiljade slučajeva prodaje i od strane Legata i strane NS grupe, treba ih pitati koliko su prodali nelegalnih stanova). Naravno ovo sve vam mogu stručno - naučno potvrditi, ali to se plaća.
Zaključak: tekst je samo dobar pr i dobra podloga za popunjavanje prostora, što me čudi za vaš sajt koji za ovakvim tekstovima nema potrebe, čisto zbog objektivnosti tržišta.
Za vašu informaciju , cene stanova u Novom Sadu:
Stanovi u izgradnji , sa legalnom dokumentacijom, u zonama 1 ili zoni 2 je od 850do 1100 €
Stanovi uknjiženji,
Zona 1 /centar/ : 900-1200€
Zona 3 /telep, n.naselje, .../ 700-900€
Stanovi sa tehničkom dokumentacijom
od 650 do 900€
...
Tada gradjani Srbije nece moci da kupe ni spajz!