Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita će od 30. marta organizovati besplatne seminare na kojima će edukovati građane kako da najjednostavnije kupe stan na kredit. Koliki je to posao najbolje znaju oni koji su kroz to iskustvo već prošli.
Pogledajte kompletnu ponudu stambenih kredita kod domaćih banaka |
Čak i kada je reč o najskromnijem kreditu koji subvencioniše država, za sumu od 50.000 evra, kupac u startu mora da ima još 3.500-4.000 evra kako bi pokrio prateće troškove. Taj iznos je potrebno dati za najrazličitije takse. Kupac mora da računa i na obavezno učešće od pet odsto.
Na subvencionisani zajam mogu da računaju samo oni koji stan kupuju direktno od investitora. Pri tom, povraćaj PDV ne može da ostvari onaj ko stan uzima od građanina, već samo ako pravi ugovor sa firmom.
Ono u šta su se uverili svi koji su prethodnih godina kupovali nekretninu, prva prepreka je naći pravi stan. Ako je i dobar, često nedostaju vlasnički papiri. A da bi se kredit dobio, banci, pre svega, morate da odnesete na proveru vlasnički list investitora, a ako objekat nije uknjižen, potrebna je i lokacijska i građevinska dozvola.
izvor: Blic
Zatim na red dođe sud. Jer, sudski veštak mora da izvrši procenu stana na koji se stavlja hipoteka, što je u slučaju našeg sagovornika koštalo oko 100 evra. Pri tom, investitor mora da overi u sudu izjavu kojom daje saglasnost za stavljanje hipoteke na stan. Istu izjavu mora u sudu da overi i kupac stana.
Bankari se slažu da je procedura jednostavnija kada je reč o komercijalnim stambenim kreditima, ali i da su te pozajmice znatno skuplje.
Ostavi komentar