Kupiti ili prodati nekretninu pitanje je kojim se špekulanti bave već nekoliko godina. Podstanarima se čini da su cene stanova još uvek visoke i da bi se još mogle smanjiti te da treba sačekati pravi trenutak, a prodavcima su preniske - kažu, ne isplati se da jeftino straćkaju uloženi novac i čekaju bolju cenu.
Koliko god da su cene stanova pale u poslednjih nekoliko godina i koliko god investitori tvrde da su dodirnule dno isplativosti gradnje, tržišni analitičari procenjuju da će i dalje padati još barem dve do tri godine, a tek oko 2020. vratiti se na današnji nivo.
Da bi se prodaja stanova povećala, mora da se poveća kupovna moć građana koji su bez stana, da budu bolji uslovi za kredit i da se osiguraju radna mesta, što neće biti uskoro.
Direktor prodaje u agenciji za nekretnine Solis Dragan Rabatić očekuje dalji pad cena stanova jer, koliko god da su prodavci spustili vrednost nekretnine koju prodaju, kupci oklevaju i ne idu na prvu loptu. Interesovanja za kupovinu ima, ali malo je realizovanih ugovora.
Na pitanje ko su ti retki kupci danas i na koji način plaćaju stan, Rabatić ističe da polovina klijenata kupuje uz pomoć kredita, ali standardnog hipotekarnog jer subvencionisani idu veoma sporo, i to su uglavnom mlađi ljudi koji se kuće.
Ostali plaćaju gotovinom koja je delimično ili u celosti iz otpremnine neke firme, kojom kupci deci rešavaju krov nad glavom, a ima i poljoprivrednika koji su prodali zemlju da bi rešili stambeno pitanje deci koja se u gradu školuju ili rade. Gotovo svi traže manje stanove, bez obzira na to da li će u njima da stanuju ili će im poslužiti za rentiranje.
Ostavi komentar