Preporuka Narodne banke Srbije poslovnim bankama, koja se odnosi na otplatu stambenih kredita u švajcarcima, omogućiće ovim dužnicima da u toku tri godine plaćaju za petnaestak odsto nižu ratu nego sada. Podrazumeva se, ukoliko banke prihvate ono što im je centralna banka u petak savetovala. Banke za sada još ćute o tom predlogu.
Banke bi, u tom slučaju, ratu kredita obračunale po paritetu evro švajcarac na dan odobravanja zajma korigovanom za rast te valute u odnosu na evro za najviše osam odsto.
- Komplikovana matematika - rešenje u vidu preporuke- Od NBS samo preporuka |
Prevedeno na sadašnji momenat, kada je paritet evro švajcarac 1,262, odnosno evro je oko 111 dinara, a švajcarac oko 88 dinara, uspostavio bi se paritet od jedan prema 1,5 što znači da bi se stambeni zajam u naredne tri godine obračunavao po kursu od oko 74 dinara. A to je za petnaestak odsto niže nego sada.
U svakom pojedinačnom slučaju banke bi obračunale razliku između pretpostavljene otplate po tekućem kursu švajcarca i otplate po preporučenom kursu. Tu razliku banke bi knjižile po tekućem kursu, a ona bi se uvrstila u otplatu kredita nakon isteka tri godine. Na ovu razliku banke ne bi naplatile kamatu.
Kako se nezvanično saznaje, preporuka NBS za banke ne bi bila nemoguća misija, odnosno gubitak na koji ne bi mogle da pristanu. Pogotovo u situaciji kada im je u drugoj preporuci Narodne banke koja je takođe u prošli petak obnarodovana sadržana mnogo veća pretnja.
NBS je preporučila bankama i da višak novca koji su naplatili jednostranim promenama marži na kredite, pre stupanja na snagu Zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga, uračunaju u prevremenu otplatu.
| Zbog ove preporuke poslovne banke bi mogle da izgube i nekoliko desetina miliona evra zavisno od dužine naplate tako uvećane kamate. U švajcarcima je indeksirano oko 20.000 kredita, uz pretpostavku da nisu baš svi ugovori s tako varijabilnim klauzulama, kao i da su banke po pojedinačnom slučaju naplatile po osnovu takve kamate hiljadu ili dve evra više dolazi se do ne baš male sume. |
Bilo je i slučajeva da je merilo za obračun kamate bio libor – referentna kamata za švajcarac, a kada je on pao gotovo na nulu banke nisu to uzele u obzir. Rečju, kamata je povećavana samo kada su kriterijumi išli banci u prilog, ali ne i klijentu.
Nije bila retkost da je klijent sklopio ugovor s kamatom 3,9 odsto, a da mu je banka, s počecima svetske krize, ispostavila račun s kamatom od šest ili sedam odsto.
Ostavi komentar