Mala pomoć: nije Beograd
Već tri godine zaredom, u Novom Sadu se prodaje najveći broj parcela građevinskog zemljišta. Popularnost ovog vojvođanskog grada ne čudi, s obzirom na to da se trenutno gradi veliki broj stambenih zgrada - i tako već godinama unazad. Shodno tome, cene građevinskog zemljišta u Novom Sadu mogu biti ogromne i, prema zvaničnim podacima, prelaze 70.000 evra po aru.
U Novom Sadu su, tokom prethodne tri godine, prodate 2.874 parcele građevinskog zemljišta.
Konkretno, najviše zemljišta prodato je 2021, i to 1.254 parcele, da bi naredne, 2022. godine, ovaj broj pao na 974. Najmanje parcela, 646, prodato je prošle godine.
Ipak, sudeći po zvaničnim podacima, uprkos padu podržanje, taj grad i dalje beleži najveću prodaju građevinskog zemljišta u Srbiji. Takođe, smanjenje broja kupaca nije uticalo na pad cena.
Naprotiv, najskuplja parcela prodata je baš 2023, kada je ostvarena najmanja prodaja od 2021.
Zanimljivo je i da je raspon cena drastičan. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, najskuplje zemljište prodato je po ceni od 76.282 evra po aru, dok je najjeftiniji ar koštao svega 150 evra.
Godinu dana ranije, najskuplja parcela koštala je 67.742, a najjeftinija 75 evra po aru, dok su 2021. cene išle od minimalnih 39 do maksimalnih 35.238 evra.
Što se tiče aktuelnih cena, ar se kreće od 100 do neverovatnih 305.700 evra za ar na parceli od 4,8 ari (ukupna cena je 1,46 miliona) na Popovici.
Šta se gradi u Novom Sadu?
U Novom Sadu trenutno se gradi “punom parom”, a najviše se zidaju stambeni objekti.
Dosta se gradilo i tokom prethodnih godina, a osim ugostiteljskih objekata, škola i vrtića, puteva i trgovina i verskih objekata, u Novom Sadu ubedljivo najviše su se gradili stambeni objekti.
Kvadrat stana od 900, pa do skoro 10.500 evra
S obzirom na to da se u Novom Sadu toliko gradi, ne čudi što je ponuda stanova na sajtovima agencija za nekretnine velika.
Jedna od povoljnijih nekretnina koju smo pronašli u Novom Sadu je stan od 183 kvadrata na Adicama koji košta 164.700 evra (900 po kvadratu).
S druge strane, jedna od najskupljih opcija je salonac od čak 250 kvadrata u centru Novog Sada, koji je oglašen po ceni od 2,6 miliona evra, što je čak 10.400 evra po kvadratu. Inače, u pitanju je čitav sprat, dakle šest stanova koji su spojeni u jedan, ali se sve prodaje zajedno.
Najviše cene stanova previsoke su i u slučaju zasebnih stanova. Recimo, 140 kvadrata na Detelinari košta 1,13 miliona evra, odnosno nešto više od 8.000 evra po kvadratu.
Građevinsko zemljište jeftinije u Beogradu
Odmah iza Novog Sada, po popularnosti, nalazi se Beograd, konkretno opština Palilula.
Na Paliluli je tokom prošle godine prodato 577 parcela, a najskuplja je koštala 23.046 evra po aru.
Sada se cene građevinskog zemljišta na Paliluli kreću od 70, pa do čak 252.000 evra po aru.
Inače, građevinsko zemljište koje se prodaje na Paliluli nalazi se na levoj obali Dunava, u naseljima Ovča, Borča i Krnjača.
Što se tiče drugih delova Beograda, dosta placeva se prodaje na Kosmaju, gde 15 ari može da se kupi za 42.000 evra, dok cena ara na Voždovcu prelazi 98.000 dinara.
Ostavi komentar