Svega 10% nepokretnosti u Srbiji je plaćeno kreditom

Ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u trećem kvartalu 2022. godine iznosio je 1,7 milijardi evra, što predstavlja povećanje od 10,6 odsto u odnosu na isti period prethodne godine, saopštio je Republički geodetski zavod

Najskuplji kvadrat od 10.400 evra zabeležen je u beogradskoj opštini Savski venac.

Ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnosti bio je 34.503, što je za 0,9 odsto manje nego u trećem kvartalu 2021. godine. Posmatrano po gradovima, najveći broj kupoprodajnih ugovora zabeležen je u Beogradu - 8.013 ugovora, saopšteno je iz Republičkog geodetskog zavoda.

Dodaje se da je, kada je reč o područjima osnovnih sudova u Srbiji, najveći broj kupoprodajnih ugovora u trećem kvartalu 2022. godine zaključen na području Osnovnog suda u Novom Sadu i broji 3.367 kupoprodajnih ugovora sa obimom novčanih sredstava od oko 236 miliona evra.

Najveći obim novčanih sredstava uloženih u nepokretnosti je na teritoriji Prvog osnovnog suda u Beogradu i iznosi 422 miliona evra sa 2.894 kupoprodajna ugovora.

Najveći broj kupoprodajnih ugovora u trećem kvartalu 2022. godine zaključeno je u Kancelariji Javni beležnik Srbislav Cvejić i broji 491 kupoprodajni ugovor. Najveći obim novčanih sredstava uložen je u nepokretnosti kroz ugovore koje je zaključila ista Kancelarija i on iznosi 71 milion evra.

Koje vrste nepokretnosti su se najviše kupovale

U trećem kvartalu 2022. godine najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Republici Srbiji imao je promet stanova u iznosu od 935,2 miliona evra, od čega je u gradu Beogradu za stanove izdvojeno 579,6 miliona evra. Učešće stanova u ukupnoj količini novca na tržištu u trećem kvartalu 2022. godine iznosio je 57 odsto, što je za jedan odsto više nego u istom periodu 2021. godine.

Za stambene objekte (kuće, vikendice i stambene zgrade) izdvojeno je 171,1 milion evra (11 odsto od ukupne količine novca na tržištu nepokretnosti), za građevinsko zemljište 122 miliona evra (sedam odsto od ukupne količine novca), za poslovne prostore 66,8 miliona evra (četiri odsto od ukupne količine novca), za poljoprivredno zemljište 52,5 miliona evra (tri odsto od ukupne količine novca) i dr.

Deset odsto nepokretnosti plaćeno iz kredita

Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u trećem kvartalu 2022. godine 10 odsto nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za četiri odsto manje nego u istom periodu prethodne godine.

Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U trećem kvartalu 2022. godine 25 odsto stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima, što je za osam odsto manje nego u trećem kvartalu 2021. godine.

Najviše novca izdvojeno za stan na Vračaru – više od 1,2 miliona evra

Iz Republičkog geodetskog zavoda su naveli da je najskuplji kvadrat stana u Srbiji u prvom polugodištu 2022. godine prometovan na lokaciji Beograd na vodi, na opštini Savski venac i koštao je 10.400 evra po metru kvadratnom, površine je 97 kvadratnih metara i reč je o stanu u novogradnji.

Najviše novca u trećem kvartalu 2022. godine izdvojeno je za stan u novogradnji u iznosu od 1.280.350 evra, koji se nalazi na Vračaru i ima ukupnu površinu od 301 kvadratnog metra.

Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 5.100.000 evra.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na beogradskoj opštini Stari grad za 10.110 evra, površine 179 kvadratnih metara, što je ujedno predstavlja i najvišu ugovornu cenu poslovnog prostora u iznosu od 1.810.000 evra.

Najskuplje garažno mesto prometovano je na Savskom vencu po ceni od 45.000 evra.

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na opštini Šabac po ceni od 25 evra po kvadratnom metru za parcelu površine 56 ari. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u trećem kvartalu 2022. godine prometovano je u Kaću po ceni od 1.531.947 evra za 125,56 hektara.