Zvanični kurs Evra za dan 26.10.20. :: 117.5929 rsd
Tekst objavljen: 24.08.2020 10:05        


Delatnost koja je u prethodnom periodu mnogim vlasnicima nekretnina u gradovima donosila veliku, a brzu zaradu - izdavanje stana na dan, od početka pandemije skoro da je prestala da postoji

Stan na dan: Od unosnog biznisa do praznih stanova

Najpre zbog uvođenja mera karantina, a zatim i nastavka epidemije virusa korona, stanovi koji se izdaju na dnevnom nivou praktično su ostali prazni. Vlasnici ovih nekretnina uglavnom su se okrenuli izdavanju na mesečnom nivou, ali, kako tvrde poznavaoci, zarada je mnogo manja, jer je i ponuda velika.

Ranije su najčešće stranci, koji dolaze pre svega u Beograd na nekoliko dana, bili ti koji su odsedali u ovakvim stanovima, uglavnom u centru grada. Tako su vlasnici nekretnina na dobrim lokacijama stanove izdavali u proseku po ceni od 40 evra dnevno. Ipak, uticaj korona-krize, pre svega u sprečavanju dolazaka stranih turista, i na ovu delatnost je ogroman.

"To je praktično prestalo da postoji, postoji nekih slučajeva, ali su zanemarljivi. Uglavnom su ljudi koji su izdavali stan na dan počeli da rade zakup na mesečnom nivou, ali je jako velika ponuda stanova u zakup pa su i cene znatno pale", kaže za "Blic Biznis" Kaća Lazarević, vlasnica agencije "Kaća Lazarević nekretnine".

Naša sagovornica tvrdi da su generalno pale cene zakupa stanova, te sada još zbog povećane ponude, recimo, stanovi koji su izdavani za 1.000 evra mesečno, sada se mogu naći i za 500 do 600 evra.

"Ceo jul i avgust prošle godine smo bili popunjeni, i to su termini rezervisani mesecima unapred. Tokom leta smo imali oko 70 odsto stranih gostiju i 30 naših. Sada je, bukvalno od februara sve prazno", priča za "Blic Biznis" jedan vlasnik stana na Vračaru, a koji je nedavno i renovirao svoj stan kako bi ga izdavao po ovom principu - na dnevnom nivou.

Kako kaže, problem je, ne samo što nema gostiju, već i što troškovi održavanja stižu redovno na naplatu, a sada zarade nema ni za pokriće.

Vlasnici nekretnina koji se godinama bave iznajmljivanjem stanova na dan ističu i da je posao malo "oživeo" početkom juna, ali da je u julu ponovo sve zamrlo.

"Ljudi su se u junu slobodnije kretali i u Beograd je dolazio veliki broj gostiju iz unutrašnjosti Srbije, pre svega, mladih koji su polagali prijemne ispite za upis na fakultete", kazali su sa jedne digitalne platforme koja izdaje apartmane u Beogradu.

Onima koji sada pokušavaju da ožive posao, pandemija je dodatno povećala troškove, jer su izdaci za sredstva za higijenu veća nego ranije.

U februaru je, inače, vlasnicima ovih stanova omogućeno da paušalno plaćaju porez na izdavanje i boravišne takse, kada su i mnogi vlasnici kategorizovali svoje nekretnine. Sada se i oni nadaju pomoći u vidu oslobađanja dela poreza.

Ostavi komentar


Pročitao/la sam i prihvatam uslove korišćenja




Povezane teme:
stan na dan iznajmljivanje nekretnine nekretnine pandemija

Kalkulator dozvoljenog minusa
Dozvoljeni minus
Nedozvoljeni minus
dana