Prosečna cena kvadrata u Beogradu po prvi put veća od 2.000 evra

Prosečna cena kvadrata u novogradnji u Beogradu u trećem kvartalu ove godine prvi put je premašila 2.000 evra i iznosila je 2.080 evra

To je za oko 250 evra više u odnosu na isti period lane. Poskupeli su i kvadrati stanova u starim zgradama i prosečno je za kvadrat u prestonici bilo potrebno izdvojiti 1.545 evra, dok je prošle godine kvadrat u proseku koštao 1.371 evro. U odnosu na 2019. godinu ta razlika je još veća i iznosi čak 470 evra po kvadratu za novogradnju, u kojoj je prosečan kvadrat koštao 1.610 evra i oko 250 za staru gradnju, jer je kvadrat tada bio oko 1.290 evra.

U trećem kvartalu ove godine u Srbiji je prodato 34.767 nekretnina, što je za oko 1.500 više nego u istom periodu lane, ali koliki je bum na tržištu nekretnina ove godine najbolje svedoči podatak da je u trećem kvartalu prodato čak 8.585 kuća, stanova, vikendica i zemljišta više nego u trećem kvartalu 2018. godine, prenosi Euronews.

Najveći rast na Paliluli i Zvezdari

U Beogradu su cene stanova, po statistici Republičkog geodetskog zavoda, najviše porasle u opštini Palilula za 20 odsto i Zvezdara, za oko 17 procenata.

Kvadrat u novogradnji je u proseku lane na Zvezdari koštao oko 1.648, a ove godine je 1.922 evra. Stanovi u staroj gradnji skuplji su za oko 13 odsto i umesto 1.534, sada je potrebno izdvojiti 1.737 evra. Na Paliluli se cena kvadrata u novim zgradama „popela“ sa 1.693 na čak 2.033 evra, dok je u starim zgradama sa oko 1.370, „otišla“ na 1.597 evra.

Opština na kojoj su cene značajno skočile je i Voždovac, gde je novogradnja skuplja za 13, a stara gradnja za 17 odsto. U ovom periodu, najmanje su rasle cene u centralnim gradskim opštinama gde je kvadrat i inače najskuplji.

Na Starom Gradu kvadrat je skuplji za dva odsto u odnsou na treći kvartal prošle godine, na Vračaru oko 10, dok su an Savskom vencu cene u novogradnji u proseku ostale na istom nivou kao u istom periodu lane.

Cene stanova porasle su i u ostalim gradovima, ali nešto manje nego u Beogradu. U proseku je zabeležen rast cene kvadrata od oko 100 evra.

U Novom Sadu je sa 1.225 evra kvadrat u starim zgradama „skočio“ na 1.366 vera, a u novoj gradnji sa 1.261 na 1.421 evro. Slična situacija je i u Nišu, gde je lane za kvadrat bilo potrebno izdvojiti u proseku oko 792 evra u staroj gradnji i 937 evra u novogradnji, dok je ove godine potrebno oko 920 evra za staru gradnju i 1.057 za novu. Bez obzira na porast cena, u svim gradovima porasla je tražnja i prodaja stanova i to za oko 13 odsto.