Kirije polako padaju, cene kvadrata ne mrdaju

Rusi i Ukrajinci su počeli da raskidaju dugoročne ugovore i da traže jeftinije stanove, ali su cene na tržištu ostale visoke, kažu agenti za nekretnine

I dok cene zakupa polako padaju, stanovi koji se prodaju i dalje su skupi jer su investitori "tvrdoglavi", a kvadrati skuplji od 4.000 evra se kupuju za keš, kazala je za N1 stručnjak za nekretnine Kaća Lazarević.

Rusi su se povukli, a na tržištu zakupa došlo je do velikih promena. U tržištu zakupa cene se vraćaju na prethodni nivo, ali nema velikog interesovanja, rekla je Lazarević.

"I Rusi koji su sklopili ugovor na godinu dana otkazali su i gledaju da nađu jeftiniji stan. Rusi prelaze u jeftinije stanove, ali novog talasa Rusa nema", opisala je situaciju na tržištu sagovornica N1.

Slabo interesovanje je i za nekretnine koje se prodaju, ali to nije uticalo da one pojeftine.

"Ljudi ne shvataju da se situacija promenila i da više neće moći da dobiju tako visoke cene za određene nekretninu. Ali tek ćemo videti kada će i da li će cene pasti", kazala je sagovornica N1.

PITAJ BESPLATNI KAMATICA SAVETNIK KOJI JE KREDIT NAJBOLJI ZA TEBE

Na nisku tražnju, prema njenim rečima, utiče kako politička, tako i teška ekonomska situacija.

Višak nekretnina regulisao bi donekle tržište i oborio cene, što bi se desilo, napominje Lazarević, kada bi bio donet novi Zakon o ozakonjenju, a Katastar rešio hiljade predmeta koji stoje.

"Ljudi koji treba da podignu kredit su na muci zbog visokih kamatnih stopa. Procenat onih koji kupuju na kredit je svega devet odsto, ostalo je za gotovinu", ističe Lazarević.

Dodaje da u ovoj situaciji i investitori imaju svoju računicu, pa tvrdoglavo drže visoke cene od kojih neće da odstupe.

"S druge strane, da li postoji jak lobi kada je u pitanju novogradnja i investitori neće da koriguju cene? Novogradnju kupuju ljudi koji imaju višak kapitala i kojima nije potrebno da dignu kredit", rekla je ona i precizirala da u novogradnju kvadrat košta 4.000 evra sa PDV-om, pa i više od toga.

Zbog toga građanima savetuje da gledaju stanove u starogradnji, koji su jeftiniji.