Kako trenutno izgleda tržište nekretnina u Kruševcu?

Iako nov stan na najboljim lokacijama u Kruševcu ne može da se nađe ispod 1.200 evra i to bez PDV-a po kvadratu, ponuda ne može da podmiri interesovanje kupaca u ovom gradu

Stambene zgrade grade se gotovo u svakoj ulici, a stare kuće u centru Kruševca listom zamenjuju višespratnice. Pa ko to kupuje toliko stanove? Pitanje je koje se i pored stabilizacije cena poslednjih meseci i dalje postavlja u kontinuitetu.

Poznavaoci tržišta nekretnina kažu da u Kruševcu stanove kupuju pre svega radnici na privremenom radu u inostranstvu, a odmah iza dijaspore i veliki poljopivrednici, poput kalemara ili drugih proizvođača skupih poljoprivrednih kultura.

Jedno kruševačko građevinsko preduzeće gradi stambene i nestambene zgrade od 1994.godine. Novogradnja se nudi po ceni kvadrata od 1.320 evra sa PDV-om. I u ovom preduću napominju da su među kupcima ima ljudi iz dijaspore. Stanove plaćaju putem deviznih računa, iz inostranstva.

U ovom trenutku je neizvesno da se prognozira šta će biti sutra na tržištu nekretnina.

- Cene sigurno neće padati, ostaće na ovom nivou, ali teško je predvideti šta donosi budućnost, usled brojnih faktora, od rata u Ukrajini, sukoba u Izraelu, mogućih konflikata u svetu, koji takođe utiču na građevinsku industriju i tržište nekretnina - kaže Pavle Šljivić iz jednog građevinskog preduzeća.

U agencijama za nekretnine napominju da starogradnja, osim na periferiji grada, retko može da se nađe ispod 1.000 evra po kvadratu. Potražnja je i dalje veća u odnosu na ponudu, iako cene miruju već izvesno vreme.

- Među kupcima su naši ljudi u dijaspori, veći poljoprivredni proizvođači, kojima je kupovina stana sigurna investicija - navodi Zoran Knežević iz jedne kruševačke agencije za nekretnine.

Iskustva neimara i agencija za nekretnine su slični, stanove dosta traže Kruševljani na privremenom radu u instranstvu. Oni, "domaći", kažu da je pravi izazov da se dođe do slobodnog stana za prodaju. Neki i mesecima tragaju, a tu potragu usložnjavaju i uslovi, dobra lokacija, blizina škole, trgovine, ambulante i sigurno parking - mesto.

- Krenuli smo da kupujemo stan pre pandemije, ali onda je sva stalo i teže je bilo da se dobije stambeni kredit. Onda su cene krenule da rastu, skočile su i cene građevinskog materijala. Ako ste do pre tri-četiri godine imali da platite ceo stan, danas imate za kuhinju i dnevnu sobu - ističe Kruševljanka Maja Milenković.