Rate i do 70 evra niže, ali u dinarima 4.000 više

Objavljeno: 02.08.2012

Vesti izvor: Kamatica, Blic

Rate za prosečan stambeni kredit danas je niža za 70 evra nego pre četiri godine pre svega zbog pada euribora, ali je zbog slabljenja dinara mesečna obaveza građana u domaćoj valuti veća za oko 4.000 dinara.

Euribor je trenutno 0,67 odsto i u trendu je pada, ali građani nisu osetili olakšanje u kućnom budžetu.

- Taman što sam se obradovala da će mi rata biti niža, ispostavilo se da je u dinarima ostala ista. Da se euribor ne smanjuje, bilo bi još gore, jer bi rata zbog kursa bila dosta veća - kaže J. R. (33) iz Beograda, kojoj će prema rata za kredit u julu, avgustu i septembru, biti manja približno sedam evra, a u dinarima približno ista.

Od januara, šestomesečni euribor, koji direktno utiče na iznos rate za kredite vezane za evro, opao je za jedan procentni poen i sada iznosi 0,67 odsto.

U istom periodu dinar je oslabio oko 11 odsto, pa građani koji otplaćuju stambeni kredit vezan za evro u dinarskoj protivvrednosti će u julu platiti čak i veću ratu nego na proleće.

- Usklađivanje sa šestomesečnim euriborom se radi svakog meseca, te korisnici ovog tipa kredita svaku promenu osete prilikom plaćanja prve sledeće rate. Te su rate stalno opadale u proteklom periodu - kaže Miroslav Rebić iz Sojisete ženeral banke.

On navodi primer stambenog kredita od 46.000 evra za koji je na početku otplate 2008. mesečna rata bila 383,30 evra, odnosno 31.000 dinara.

- U maju rata za taj kredit je iznosila 311,43 evra ili 34.849 dinara, a u julu 309,14 evra, odnosno 35.534 dinara - objašnjava Rebić.

U Banci Inteza visinu kamate usklađuju dva ili četiri puta godišnje sa šestomesečnom vrednošću euribora. Poslednje usklađivanje za stambene kredite je bilo 28. juna, kad je zbog pada euribora smanjen iznos rate u evrima.

Loša vest za korisnike stambenih kredita je da se ne prognozira dalji pad euribora, što znači da će, ako ne dođe do jačanja dinara, ovi građani plaćati još veće rate, kaže Zoran Grubišić, profesor Beogradske bankarske akademije.

Najgori scenario je da pored rasta euribora, i dinar nastavi da slabi, jer će onda mesečne i u evrima i u dinarima biti veće.

Primer mesečne rata za stambeni kredit - Iznos kredita 46.000 evra

Rata za maj 2008.	oko 31.000 dinara	383,30 evra
Rata za maj 2012.	34.849 dinara	311,43 evra
Rata za jun 2012.	36.505 dinara	310,17 evra
Rata za jul 2012.	35.534 dinara	309,14 evra